隣地境界線の土地境界トラブルの防止。近隣住民や隣人との日照、眺望トラブル、騒音、悪臭問題についても説明。

隣人との土地境界トラブルの予防

騒音・悪臭トラブル

ここでは隣地隣家との間で、土地境界以外で起こりがちなトラブルについて説明しておきます。想定される事例を紹介し、その事例に対する対策という形で整理しておきます。

■隣のピアノがうるさい

まったく音を出さずに日常生活を送ることなど、誰にもできません。家族の会話やエアコン、テレビ、自動車など音を出すものは限りなくあります。

ピアノもこの一つですが、このような騒音を生活騒音といいます。生活騒音には、被害者になるのと同じくらい加害者となる可能性があるという特殊性があります。つまりお互いさまの要素が強いのです。

そのため、ピアノの音を小さくしてもらうことや弾く時間をある程度限定してもらうなど、話しあいで解決するのが一番の方法だと思います。

■養豚場の悪臭がひどい

悪臭については、悪臭防止法という法律によって規制されており、養豚場もその規制対象とされています。

そのため、住民の生活環境を保全するため悪臭を防止する必要があると認められる住居が集合している地域や、その他の理由で規制対象に指定された地域内であれば、定められた規制基準に適合していなければなりません。

また悪臭については、条例で規制している自治体もあります。よって悪臭がこれらの規制に該当するかどうかを総合的に判断していく必要があります。